Bourg du Lac Montauban Rive Est

Vous êtes à la recherche d’un terrain au bord de l’eau ? Nous en avons 38 à vendre !

Les terrains à vendre de la phase 2 seront accessibles au public pendant les portes ouvertes qui se dérouleront le vendredi 5 novembre et le samedi 6 novembre 2021, de 10 h à 16 h, ainsi que le samedi 13 novembre et le dimanche 14 novembre 2021, de 10 h à 16 h. Notre personnel sera sur place pour répondre à vos questions.

La mise en marché des 38 terrains de la phase 2 se fera par appel de propositions. Le processus de vente des terrains débute le 5 novembre 2021 et se termine le 29 novembre 2021 à 17 h. Les formulaires reçus après cette période ne seront pas considérés.

Les formulaires devront être acheminés à la firme comptable Lemieux Nolet qui a été mandatée afin de mettre en place un processus rigoureux et confidentiel. Lemieux Nolet aura la responsabilité de recevoir les formulaires de propositions et de transmettre un accusé de réception à chaque proposant.

POUR TÉLÉCHARGER LE FORMULAIRE: CLIQUEZ ICI !

Modes de transmission des formulaires :

Par la poste à l’attention de :
Appel de propositions – Lac Montauban
Lemieux Nolet
815, boulevard Lebourgneuf, bureau 401
Québec (Québec) G2J 0C1

OU

Par courriel : lacmontauban@ln.ca

Renseignements et conditions

Appel de propositions :

  1. L’appel de propositions est fait en fonction d’un prix par terrain à partir de 235 000$ excluant les taxes applicables (TPS et TVQ).
  2. Un seul formulaire par proposant peut être complété. Celui-ci pourra contenir un maximum de cinq (5) offres et le proposant devra établir la priorité de ses offres. À défaut d’établir une priorité de telles offres, Solifor Perthuis, s.e.c. (« Solifor») établira elle-même une priorité ou pourra rejeter le formulaire sans recours de la part du proposant. Malgré que le proposant a la possibilité de proposer cinq (5) offres, une seule offre par formulaire pourra être retenue.
  3. Dans l’éventualité où la proposition est retenue, le proposant devra nécessairement être le ou un des signataires du contrat de vente.
  4. Solifor Perthuis, société en commandite n’est pas tenue d’accepter la plus élevée, ni quelconque proposition que ce soit, se réservant le droit de disposer des terrains à sa seule et entière discrétion.
  5. Seuls les proposants retenus seront contactés, et ce, au plus tard le 13 décembre 2021.

Proposants retenus

  1. Solifor fera parvenir aux proposants retenus, au plus tard le 15 décembre 2021, une promesse d’achat dont les termes et conditions sont indiqués au document disponible sur le site Internet, énonçant notamment :
    •  qu’un dépôt représentant 3 % du prix de vente (non remboursable) est exigible à la signature de la promesse d’achat;
    • que la vente est faite sans les garanties légales prévues à l’article 1716 du Code civil du Québec;
    • que le montant de la vente est taxable selon les dispositions de la Loi sur la taxe d’accise et de la Loi sur la taxe de vente du Québec;
    • qu’à la signature du contrat de vente, l’acheteur remettra à Solifor toutes les sommes dues dont notamment la cotisation à l’Association des propriétaires du Bourg du Lac Montauban Rive Est et, s’il y a lieu, à l’Association des propriétaires des Bourgs de la Seigneurie de Perthuis pour l’année 2022 et ce, au prorata de la cotisation déterminée pour la période entre la date du contrat de vente et le 14 novembre 2022.

Caractéristiques du projet de villégiature

Espace de vie et de récréation aux abords du majestueux lac Montauban.

Le lac Montauban est un superbe plan d’eau d’une longueur de près de 7,5 kilomètres et d’une largeur de plus ou moins d’un kilomètre.

Situé dans la municipalité de Rivière-à-Pierre, le Bourg du Lac Montauban Rive Est comptait au départ 10 terrains qui faisaient partie intégrante de la phase 1 du projet de développement de la villégiature des Bourgs de la Seigneurie de Perthuis. L’ajout de 38 terrains constitue la phase 2 du projet. Le Bourg du lac Montauban Rive Est compte maintenant 48 terrains lotis.

  • Alimentation électrique : 2022 pour les terrains 90 à 127
  • Services d’aqueduc et d’égout : Non
  • Quais privés pour les terrains (installation permise entre le 1er juin et le 15 septembre)
  • Rampe de mise à l’eau communautaire
  • Plage de sable communautaire accessible à l’ensemble des résidents des Bourgs de la Seigneurie de Perthuis
  • Aire de conservation du Rapide Arial avec sentier pédestre
  • Activités et loisirs : Pêche et activités nautiques au lac Montauban, accès à la plage communautaire
  • Accessible à l’année
  • Chemin sécurisé par barrière
  • Bande riveraine de protection assurant la protection des sites de frayères à touladi ainsi que la qualité lacustre du lac Montauban
  • La location à court terme est interdite

* Une bande riveraine sur le pourtour du lac Montauban demeure la propriété de Solifor Perthuis, société en commandite permettant l’intégration du projet au milieu naturel et la conservation intacte du paysage forestier et lacustre. À certaines localisations, cette bande riveraine est de nature récréative ou de conservation.

Objectif d’aménagement d’une bande riveraine récréative : Préserver l’intégrité et le maintien du caractère naturel des espaces adjacents au lac Montauban par des mesures visant à limiter les activités, les interventions et les aménagements pouvant y être réalisés. Toutefois, les espaces correspondant à une bande de 30 mètres en bordure du lac Montauban sont destinés uniquement à des activités de récréation extensive ne nécessitant pas la mise en place d’équipements, à l’exception de quais qui pourront être aménagés pour les villégiateurs du secteur.

Objectif d’aménagement d’une bande riveraine de conservation : Des espaces adjacents au lac Montauban voués à des fins de conservation ont été délimités vis-à-vis des sites de reproduction actifs du Touladis afin de restreindre les interventions et les activités et ainsi d’assurer la protection des frayères.

Bourgs de la Seigneurie de Perthuis – Phase 2

bourg du lac montauban rive est

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Terrains
à vendre
Terrains
vendus
Bande riveraine
récréative
Bande riveraine
de conservation
Chemin principal
Chemin secondaire
Terrains
à vendre
Terrains
vendus
Bande riveraine
récréative
Bande riveraine
de conservation
Chemin principal
Chemin secondaire

Terrains 90 à 127

Principaux règlements municipaux et gouvernementaux

Zonage

Règlement numéro 494-21 modifiant le Règlement de zonage numéro 435-14 visant à assurer la concordance avec le nouveau plan d’aménagement d’ensemble déposé par Solifor Perthuis SEC pour la deuxième phase de son développement de villégiature au lac Montauban.

Règlement numéro 495-21 modifiant le Règlement de lotissement numéro 434-14 afin d’inclure les modifications apportées au plan d’aménagement d’ensemble déposé par Solifor Perthuis SEC pour la deuxième phase de son développement de villégiature dans la Seigneurerie de Perthuis.

Règlement numéro 496-21 modifiant le Règlement relatif au plan d’aménagement d’ensemble numéro 436-14 visant à assurer la concordance avec le nouveau plan d’aménagement d’ensemble déposé par Solifor Perthuis SEC pour la deuxième phase de son développement de villégiature au lac Montauban.

Règlement numéro 497-21 modifiant le Plan d’urbanisme # 431-14 afin d’ajuster la délimitation des grandes affectations du territoire dans la seigneurie de Perthuis.

Règlement numéro 500-21 modifiant le Règlement relatif aux usages conditionnels 437-14 visant à assurer la concordance avec le nouveau plan d’aménagement d’ensemble déposé par Solifor Perthuis SEC pour la deuxième phase de son développement de villégiature au lac Montauban.

Zones Rec-5, Rec-6, Rec-7, Rec-8, Cons-3, RV-28 et Rv-29

Alimentation en eau potable
L’aménagement d’un puits de captage d’eau souterraine est assujetti au Règlement sur le captage des eaux souterraines (RCES)

Traitement des eaux usées
L’installation d’un système de traitement des eaux usées desservant une résidence de 6 chambres à coucher ou moins est assujettie au Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées et requiert un permis municipal.

D’autres règlements peuvent s’appliquer. Pour de plus amples informations, veuillez
communiquer avec la municipalité de Rivière-à-Pierre.

Coordonnées

Municipalité Rivière-à Pierre
830, rue Principale
Rivière-à-Pierre (Québec) G0A 3A0
418 323-2112

Documents

Visites

Veuillez noter que le développement n’est pas accessible au public en raison qu’il est sécurisé par barrière. Ainsi, pour le processus de mise en marché des terrain 90 à 127 qui se déroulera du 5 novembre 2021 au 29 novembre 2021, les visites de terrains se feront pendant les portes ouvertes :le vendredi 5 novembre et le samedi 6 novembre 2021, de 10 h à 16 h, ainsi que le samedi 13 novembre et le dimanche 14 novembre 2021, de 10 h à 16 h.

Afin de faciliter les visites pendant les portes ouvertes, nous vous recommandons d’utiliser l’application cellulaire AVENZA MAPS, qui facilitera vos déplacements à travers les terrains. Cliquez ici pour en connaître les détails.

Téléchargez l’application dès maintenant pour les appareils Apple ou Android.

 

Terrains 28 à 32

Principaux règlements municipaux et gouvernementaux

Zonage
Règlement numéro 415-12 modifiant le règlement de zonage 207-91 et 416-12 modifiant le plan d’urbanisme 208-91 aux fins d’intégrer un plan d’aménagement d’ensemble visant le développement de la villégiature dans la Seigneurie de Perthuis :

Zones Ef-Re-6, Pc/a-1, Pc/a-2, Pc/a-3 Ef/Ri-4, Pc-a-4, Re-3, Re-4, Re-5, Re-6 et Re-7

Alimentation en eau potable
L’aménagement d’un puits de captage d’eau souterraine est assujetti au Règlement sur le captage des eaux souterraines (RCES)

Traitement des eaux usées
L’installation d’un système de traitement des eaux usées desservant une résidence de 6 chambres à coucher ou moins est assujettie au Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées et requiert un permis municipal.

D’autres règlements peuvent s’appliquer. Pour de plus amples informations, veuillez
communiquer avec la municipalité de Rivière-à-Pierre.

Coordonnées

Municipalité Rivière-à Pierre
830, rue Principale
Rivière-à-Pierre (Québec) G0A 3A0
418 323-2112

Documents

Visites

Il est à noter que les accès aux différents Bourgs de la Seigneurie de Perthuis sont sécurisés avec des barrières fermées à clé. Les visites se font sur rendez-vous.

Bourg du Lac Montauban Rive Est
Bourg du Lac Montauban Rive Est

Lot 6411885

  • Numérotation : 90
  • Superficie : 5647,4 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 886

  • Numérotation : 91
  • Superficie : 12119,9 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 887

  • Numérotation : 92
  • Superficie : 4420,7 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 888

  • Numérotation : 93
  • Superficie : 4296,4 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 889

  • Numérotation : 94
  • Superficie : 5034,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 890

  • Numérotation : 95
  • Superficie : 5044,0 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 891

  • Numérotation : 96
  • Superficie : 4311,7 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 892

  • Numérotation : 97
  • Superficie : 4636,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 893

  • Numérotation : 98
  • Superficie : 4557,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 894

  • Numérotation : 99
  • Superficie : 4434,7 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 895

  • Numérotation : 100
  • Superficie : 4235,9 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 896

  • Numérotation : 101
  • Superficie : 4441,9 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 897

  • Numérotation : 102
  • Superficie : 4309,7 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 898

  • Numérotation : 103
  • Superficie : 4332,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 899

  • Numérotation : 104
  • Superficie : 5047,0 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 900

  • Numérotation : 105
  • Superficie : 13460,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 901

  • Numérotation : 106
  • Superficie : 5519,2 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 902

  • Numérotation : 107
  • Superficie : 6199,5 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 903

  • Numérotation : 108
  • Superficie : 5973,1 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 904

  • Numérotation : 109
  • Superficie : 5215,0 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 905

  • Numérotation : 110
  • Superficie : 4001,1 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 906

  • Numérotation : 111
  • Superficie : 4009,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 907

  • Numérotation : 112
  • Superficie : 4008,3 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 908

  • Numérotation : 113
  • Superficie : 4881,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 909

  • Numérotation : 114
  • Superficie : 5164,3 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 910

  • Numérotation : 115
  • Superficie : 4995,7 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 911

  • Numérotation : 116
  • Superficie : 4465,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 912

  • Numérotation : 117
  • Superficie : 4017,4 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 913

  • Numérotation : 118
  • Superficie : 4007,4 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 914

  • Numérotation : 119
  • Superficie : 4032,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 915

  • Numérotation : 120
  • Superficie : 4224,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 916

  • Numérotation : 121
  • Superficie : 5961,4 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 917

  • Numérotation : 122
  • Superficie : 6790,6 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 918

  • Numérotation : 123
  • Superficie : 5780,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 919

  • Numérotation : 124
  • Superficie : 4820,2 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 920

  • Numérotation : 125
  • Superficie : 5421,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 921

  • Numérotation : 126
  • Superficie : 4795,8 m2
  • Statut : À vendre

Lot 6 411 922

  • Numérotation : 127
  • Superficie : 5346,5 m2
  • Statut : À vendre

Visite sur rendez-vous seulement

Veuillez prendre note que les visites des terrains des Bourgs de la Seigneurie de Perthuis se font sur rendez-vous seulement. Les chemins d’accès menant aux terrains sont barrés, donc il est impératif de prendre rendez-vous avant de vous rendre sur place. Merci de votre compréhension!

Contactez-nous pour prendre rendez-vous!

Karine Côté
Adjointe de direction et responsable de la gestion foncière
T 418 837-0100 poste 200   |   1-877-837-0100 poste 200